ukončenie realitného programu RSc., Linda Móderová, prokúra W Real, JUDR. Mojmír Plavec, RSc., tajomník Realitnej únie SR, Vladimír Ludvík, konateľ W Real
2. Členovia tímu W Real sú odborníciv oblasti v ktorej pôsobia a svoju odbornosť neustále zvyšujú odbornými školenia, seminármi a workshopmi pod vedením Realitnej akadémie SR (SORA).
3. Tím W Real pracuje pod úspešnou originálnou obchodnou značkou
W Real®.
4. Spoločnosť W Real sprostredkuje predaj, prenájom a kúpu nehnuteľností v SR, prenajíma komerčné a rezidenčné nehnuteľnosti v SR a efektívne ich prezentuje aj v medzinárodnom meradle.
Kvalita (profesionalita) činností našich zástupcov a maklérov je ošetrená Obchodnými štandardmi, ktoré boli vydané spoločnosťou W Real s.r.o. V štandardoch je zhrnuté, ktoré body musia pri svojej práci realitní zástupcovia a makléri dodržiavať, aby si zachovali štandard poskytovaných realitných služieb.
1. Fyzická obhliadka nehnuteľnosti
osobná obhliadka nehnuteľnosti maklérom pred sprostredkovaní predaja, kúpy, prenájmu
analýza a popis stavu nehnuteľnosti
vyhotovenie fotografií na inzertné účely
2. Kontrola vlastníckych vzťahov
preverenie vlastníckych práv k nehnuteľnosti, tiarch a iné dôležité informácie k nehnuteľnosti
overenie pravosti, správnosti a aktuálnosti údajov
3. Uzatvorenie sprostredkovateľskej zmluvy ( exkluzívne alebo neexkluzívne)
Sprostredkovateľská zmluva musí obsahovať:
presné vymedzenie nehnuteľnosti, vlastníckych práv
vybavenie / zariadenie nehnuteľnosti
cieľ sprostredkovania (predaj, kúpa, prenájom a pod.)
stanovenie ceny nehnuteľnosti
výšku provízie za poskytované služby a ich špecifikáciu
všetky obchodné podmienky vrátane platobných podmienok
určenie postupu, akým sa bude služba realizovať (pri predaji reklama, obhliadky)
doba trvania sprostredkovania, resp. exkluzivity pri exkluzívnej zmluve
4. Obhliadky nehnuteľnosti so záujemcami
profesionálna prezentácia nehnuteľnosti
vyhotovenie záznamu o vykonaní obhliadky
5. Podpis rezervačnej zmluvy
dohoda je trojstranná (kupujúci, predávajúci, sprostredkovateľ)
dojednanie zmluvných podmienok napr. kúpnej zmluvy
6. Zabezpečenie kúpnej zmluvy
musí byť vyhotovená právnikom prípadne notárom
kontrola všetkých dokumentov a overenie pravosti
podpis zmluvy na notárskom úrade
pri kúpe zaťaženej nehnuteľnosti komunikácia so zmluvnými stranami súvisiaca s výmazom/zriadením záložného práva
realitný zástupca/maklér aktívne koordinuje procesy a komunikuje so zmluvnými stranami
maklér bezodkladne podá návrh na vklad na zmenu vlastníckych práv po splnení podmienok kúpnej zmluvy
7. Prevod finančných prostriedkov
využitie bezpečného prevodu cez notársku úschovu alebo vinkulovaný účet v banke
